根据《中华人民共和国民法典》《浙江省行政事业性国有资产管理办法》《丽水市市属国有企业资产出租管理办法》《丽水市全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》《丽水市人防工程产权登记和使用管理实施细则（试行）》等法律法规政策,丽水市大花园人防物业管理有限公司受产权人丽水市文化旅游投资发展集团有限公司委托，现对养云轩小区人防车位使用权进行租赁，有关事项通告如下：

一、小区车位概括

养云轩人防地下室位于丽阳街与寿尔福路交叉口西南侧，地下室人防车位含普通车位84个、无障碍车位7个、子母车位1个、无障碍子母车位1个，共计93个。

二、租赁期限

租赁期限5年

三、租赁条件

租赁只限于养云轩小区业主或租户，每户业主租赁数量不超过2只。（子母车位算一只）

四、收费标准

5年租金需合同签署时一次性支付。

车位租金基于当年度第三方评估价确定，如后续发生变动另行通知。

以上车位租金不含物业管理费，车位管理费60元/月需自行向物业另行支付。

五、手续办理

1.办理出租需户主本人携带身份证、房产证（或购房合同）及其他相关资料（以上材料原件及复印件）至丽水市大花园人防物业管理有限公司进行租赁审核。

2.承租人通过审核后签订租赁合同，租期自合同签订日次月1日开始计算，签约后10日内完成租金支付，费用须一次性缴清。

3.承租人缴清款项后，市文旅集团开具租金发票，承租人凭合同及发票（或支付凭证）与小区物业办理相关手续。

4.到期后原租户在同等条件下可优先享有原车位续租权。但需在到期前一个月内完成续租手续，否则视为自动放弃续租权。

六、租金支付方式

人防车位租金通过银行转账的形式支付，一次性支付5年租金。

公司名称：丽水市文化旅游投资发展集团有限公司

开户银行：中国建设银行丽水分行营业部

银行账号：33001693500053006160-0006

备注：房产坐落+车位编号

七、注意事项

1.本小区车位在租期内支持转租、退租。

转租需经市文旅集团同意，解除原租赁协议，并由市文旅集团与新的承租人签订租赁协议，新的租赁期不得超过剩余租期、 租金不得低于原租金。

租赁期内，承租人需退租的，应提前1个月书面申请，经市文旅集团同意后办理退租手续，剩余租期部分车位租金无息退还，并且根据剩余租期与合同租期比例扣留部分租赁保证金，其余部分予以退还。

2.车位情况以现场实际情况为准，办理租赁手续前请承租人自行进行现场确认。完成租赁后无法进行撤销、更换。

3.承租人完成人防车位租赁后，如有需要加装充电桩等附属设施设备的，须承租人自行现场确认安装条件并承担安装费用。安装前，承租人必须报市文旅集团同意后按照有关规定的程序办理，并不得破坏防空地下室防护效能。

4.因战时或者应对突发事件时，按照法律法规及各级政府规定需要统一安排使用人防工程的，承租人应当服从统一安排，不得阻挠、干涉和拖延人防工程的使用。

5.该租赁合同存在三个月租金作为租赁保证金，承租人需在缴纳租金时一同缴纳，我公司开具收据，租期结束时凭收据无息退还。

八、公司地址及咨询电话

联系方式:0578-2073374

公司地址：莲都区清远街133号212办公室

九、其他

1.通告自2025年10月22日起发布，通告发布前该小区部分人防车位已办理租赁，业主可至物业前台确认车位租赁情况或咨询丽水市大花园人防物业管理有限公司。

2.自2025年10月27日上午8:30起办理租赁，日常办理租赁时间为周一至周五：上午8:30-11:30,下午15:00-17:00，请业主合理安排时间前往。

丽水市大花园人防物业管理有限公司

2025年10月22日

供稿：大花园人防物业公司

编辑：张佳蕾

初审：陈鄢然

终审：纪沛泉