丽水市水东综合客运枢纽(一期B地块综合开发)


       工程进度情况
       一、项目概况
       水东综合客运枢纽B-11-04地块项目位于丽水市丽青路水东大桥东北侧,为丽水市政府重点民生项目。工程总用地面积为79.7亩(5.3万平方米),总建筑面积为26.18万平方米,总投资约18亿元。建筑内容包括客运枢纽、商业、星级酒店、酒店式公寓、综合服务用房、旅游集散中心以及地下空间等。该项目目前由丽水市旅游投资发展有限公司开发建设、浙江省交通规划设计院有限公司设计、浙江处州建设管理有限公司监理、浙江中立建设有限公司负责主体工程施工,项目建设期约为五年(至2024年)。
       二、目前进展情况
       截至2020年6月,本年度累计完成投资约5900万元,累计完成投资约4.6亿元。已获交通运输部项目建设资金补助4000万元。
       1.项目围护桩工程已完成100%;
       2.工程桩工程已完成100%;
       3.总土方开挖外运已完成66%(4#、5#楼地下室土方开挖已完成85%);
       4.钢支撑工程已完成32%。原基坑支护设计为钢筋混凝土支撑(造价约2650万),为加快工程进度,节约工程成本,公司引进新工艺,在丽首次采用钢支撑方式,调整为钢支撑(造价约1950万),为本项目缩减了2个月工期的同时,直接节约了700多万工程成本,间接资金成本约1200万元。
       三、下步工作计划
       2020年确定的项目投资目标为:3.0亿元;相应形象进度目标为:完成整体二层地下室主体工程,力争实现4#楼、5#楼主体结构混凝土浇筑完成80%。
       一、2020年12月30日完成1#楼、2#楼、3#楼主体结构的正负零,4#楼、5#楼2020年10月底完成正负零;
       二、2021年3月完成4#、5#楼主体工程结顶;
       已确定酒店品牌引用中间机构,拟引入万豪旗下万怡品牌或相类似品牌酒店管理公司;
       已与宁波爱居控股等专业团队,对接区块内酒店式公寓销售工作,初定七月底开始市场推广;
       已与苏州邻里中心等团队对接,提前谋划区块内商业业态及运营模式。